主题：各地5·1楼市:火热不乏理性 平淡促销平静观望
- 发表于2009-09-26
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- 发表于2009-12-16
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- 发表于2009-12-21
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- 发表于2010-02-17
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深圳展会掀起看房热潮
市场热度：★★★★★
深圳春季房地产交易会（总第32届）暨第四届2009中国（深圳）城市土地展（以下简称“春交会”）近日在深圳会展中心开幕。
以“关注民生民计，实现和谐安居”为主题的本届春交会展览范围涵盖房地产业一、二、三级市场，展览规模3万平方米，展览内容包括四大板块：房地产展、地产专业服务展、城市土地展、建材展。其中城市土地展参展城市共计40个，推介土地项目475宗，推介土地面积136平方公里。据了解，深圳及泛珠三角房产展参展楼盘项目共有87个，总预售面积314万平方米，参展企业和项目分布于珠三角、长三角、环渤海等国内主要经济区域的52个城市。一直以来，一年两届的（春、秋）房地产交易会都被视为每年房价走向的风向标，而今年的春交会在国内经济形势普遍下滑的情况下更增添了几分不可预测的因素，楼市经过2008年低迷时期的调整，一直处在痛苦煎熬中。然而，今年二、三月份深圳楼市成交量出现井喷的行情，似乎给房企和业主打足了一整年的“涨”气。尽管是金融危机爆发后的首次大型房地产交易会，但从昨日如潮的看房者和现场热烈的气氛，似乎很难感受到危机的影响。
自2006年第一届中国（深圳）城市土地展成功举办以来，今年已是第四届。与往年相比，今年的土地展无论在参展规模还是影响力上都有很大的提升，参展城市覆盖环渤海、长三角、珠三角、中西部等全国重点区域，包括重庆、上海、合肥、杭州、海口、无锡、厦门等重点城市，而推介用地类型也变得更为丰富，涉及居住、商业、产业园区、文化娱乐、酒店等各类型用地。
据组委会负责人介绍，为提高参展实效，今年春交会首倡预约“定时访客”。所谓“定时访客制度”，是指参展单位与客户之间，通过提前约定的方式，在特定时间，指定的展位，进行特定主题交流的一种沟通形式。参展单位能够提前了解买地客户需求，而房地产开发商、投融资机构负责人通过成为“定时访客”，与土地相关部门主管领导沟通，获取土地的更多详细信息。
南京五一销量超过千套
市场热度：★★★★★
五一小长假南京楼市成交延续了前时旺势，三天“斩获”了上千套的成交量。
楼市有“金三银四红五月”的说法。今年南京楼市在刚性需求迸发、优惠政策助推等多方因素合力之下，3至4月份全市商品住宅共认购了19666套、成交16961套，其中成交量与去年同期的8763套相比，几乎翻了一番。五一期间，开发商频推房源以延续这股热销势头，十余家楼盘推出了新房，20余家楼盘推出了力度（查看地图）不一的促销举措。
从成交数据看，5月1日的成交最旺，全市商品住宅认购372套，成交143套；5月2日，认购263套，成交37套。5月3日截至17时，认购258套，成交96套。总体认购为893套、成交276套，如果说去年五一楼市看多买少犹如“温吞水”的话，今年五一，则多少让楼市嗅到了“红五月”的味道。
不过冷静分析不难发现，楼市成交分布冷热不均。由于目前楼市购买力以刚性需求为主，所以，成交量主要集中在价位相对较低的江北楼盘。
成都低价引爆房交会
市场热度：★★★★☆
仅5月2日一天，成都市就成交了各类房屋1371套，成交面积13.22万平方米，成交金额6.81亿元，来自成都市房管局统计的第33届成都房交会交易成绩显示。
用“火爆”来形容这届房交会并不为过。5月2日中午，记者在去房交会会场的途中，楼盘广告琳琅满目，甚至连路边修建道路的临时隔离板上，也贴着售楼广告。