如今市面上“豪宅”产品很多，令人眼花缭乱，对于消费者来说，买豪宅时要从哪些方面着眼？看地段？看品牌？看户型？……其实光看这些，还远远不够。但凡城市豪宅，其实还有一个500户规模法则，需予考量。
纵观当代城市豪宅除了皆扼守城央、筑呈旷世产品力之外，社区的总户数亦基本呈现在400-500户左右，园区一般为6-9栋建筑组成。以温州著名豪宅——宏地温州府为例，项目坐镇鹿城区中央绿轴板块的黄金原点，咫尺城市绿肺——绿轴公园，项目总规划394户，由6栋高层组成，目前二手房均价已高达约45000元/㎡。温州府效果图信达滨江壹品，杭州2018当红豪宅，位居钱江新城核芯之上，项目共打造9幢高层，社区总户数为543户，自2018年开盘，一路高歌，备受杭城层峰人士追捧。信达滨江壹品效果图那么，为何城市豪宅不为百余户小区，不规划千户大盘，而一致坚持500户左右的规模法则？中梁壹品，基于城央豪宅规划477户的类似特质，示例解读寻得答案。THE ONE壹·尊崇社区感浓厚，且邻里圈层纯粹百余户的小型社区，一般社区感不足，亦会出现配套简陋等问题。而千户大盘，人员混杂，很难衍生志同道合的圈层文化，且身份感难以体现。像中梁壹品规划477户这样的规模，不多不少，恰到好处。8幢高层有序铺排，凝成浓厚的社区氛围感。此外，项目以大户型为主，客户定位为龙鳌改善客群，一定门槛的设置，让社区的圈层更加纯粹。在这里，谈笑有鸿儒，往来皆名流，堪为龙鳌大人物代表性聚集居地。中梁壹品项目效果图THE ONE贰·舒适社区资源人均占有率高中等规模的社区配套，基本与大社区类似，一应俱全。然而，因业主人数较少，因此住户人均占有资源享受更充分。例如中梁壹品，除了公共园林规划，还为每一幢楼栋肇建8大私享花园，丰盛景观礼遇，一城罕见。又如中梁壹品477户，使用500㎡儿童乐园，而区域近2000户的社区，需共享600㎡儿童乐园。此外，容积率2.1，小高层超高得房率，生活的舒适、品质一比便知。中梁壹品项目效果图THE ONE叁·贴心物业管理服务优质、高效很多超小型社区因为物业盈利问题，物业管理品质标准定的相对比较低。而超大型社区，因为人口众多，人群层次不一，常出现众口难调，难以协调的问题，物业管理难度高。中梁壹品，适宜的业主总户数，让物业有能力提供高品质的五心服务，又有时间与人员精力快速提供高效服务。一键呼叫，片刻上门的速度，在这里是日常。 图片来源网络惟此壹品，精制有道！477席臻品，让生活的品质恰如其分。中梁壹品，建面约99-139㎡宽绰墅品，稀世席位分秒递减！龙鳌的塔尖们，怎能错过？中梁壹品区位图示意展厅地址：中梁壹品城市展厅（平阳银泰城星巴克旁中梁壹品城市展厅）VIP：0577-6358 9999
纵观当代城市豪宅除了皆扼守城央、筑呈旷世产品力之外，社区的总户数亦基本呈现在400-500户左右，园区一般为6-9栋建筑组成。
以温州著名豪宅——宏地温州府为例，项目坐镇鹿城区中央绿轴板块的黄金原点，咫尺城市绿肺——绿轴公园，项目总规划394户，由6栋高层组成，目前二手房均价已高达约45000元/㎡。
温州府效果图
信达滨江壹品，杭州2018当红豪宅，位居钱江新城核芯之上，项目共打造9幢高层，社区总户数为543户，自2018年开盘，一路高歌，备受杭城层峰人士追捧。
信达滨江壹品效果图
那么，为何城市豪宅不为百余户小区，不规划千户大盘，而一致坚持500户左右的规模法则？
中梁壹品，基于城央豪宅规划477户的类似特质，示例解读寻得答案。
THE ONE
壹·尊崇
社区感浓厚，且邻里圈层纯粹
百余户的小型社区，一般社区感不足，亦会出现配套简陋等问题。而千户大盘，人员混杂，很难衍生志同道合的圈层文化，且身份感难以体现。
像中梁壹品规划477户这样的规模，不多不少，恰到好处。8幢高层有序铺排，凝成浓厚的社区氛围感。此外，项目以大户型为主，客户定位为龙鳌改善客群，一定门槛的设置，让社区的圈层更加纯粹。在这里，谈笑有鸿儒，往来皆名流，堪为龙鳌大人物代表性聚集居地。
中梁壹品项目效果图
贰·舒适
社区资源人均占有率高
中等规模的社区配套，基本与大社区类似，一应俱全。然而，因业主人数较少，因此住户人均占有资源享受更充分。
例如中梁壹品，除了公共园林规划，还为每一幢楼栋肇建8大私享花园，丰盛景观礼遇，一城罕见。又如中梁壹品477户，使用500㎡儿童乐园，而区域近2000户的社区，需共享600㎡儿童乐园。此外，容积率2.1，小高层超高得房率，生活的舒适、品质一比便知。
叁·贴心
物业管理服务优质、高效
很多超小型社区因为物业盈利问题，物业管理品质标准定的相对比较低。而超大型社区，因为人口众多，人群层次不一，常出现众口难调，难以协调的问题，物业管理难度高。
中梁壹品，适宜的业主总户数，让物业有能力提供高品质的五心服务，又有时间与人员精力快速提供高效服务。一键呼叫，片刻上门的速度，在这里是日常。
图片来源网络
惟此壹品，精制有道！477席臻品，让生活的品质恰如其分。中梁壹品，建面约99-139㎡宽绰墅品，稀世席位分秒递减！龙鳌的塔尖们，怎能错过？
中梁壹品区位图示意
展厅地址：中梁壹品城市展厅（平阳银泰城星巴克旁中梁壹品城市展厅）
VIP：0577-6358 9999
如今市面上“豪宅”产品很多，令人眼花缭乱，对于消费者来说，买豪宅时要从哪些方面着眼？看地段？看品牌？看户型？……其实光看这些，还远远不够。但凡城市豪宅，其实还有一个500户规模法则，需予考量。
纵观当代城市豪宅除了皆扼守城央、筑呈旷世产品力之外，社区的总户数亦基本呈现在400-500户左右，园区一般为6-9栋建筑组成。
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温州府效果图
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信达滨江壹品效果图
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社区感浓厚，且邻里圈层纯粹
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中梁壹品项目效果图
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贰·舒适
社区资源人均占有率高
中等规模的社区配套，基本与大社区类似，一应俱全。然而，因业主人数较少，因此住户人均占有资源享受更充分。
例如中梁壹品，除了公共园林规划，还为每一幢楼栋肇建8大私享花园，丰盛景观礼遇，一城罕见。又如中梁壹品477户，使用500㎡儿童乐园，而区域近2000户的社区，需共享600㎡儿童乐园。此外，容积率2.1，小高层超高得房率，生活的舒适、品质一比便知。
中梁壹品项目效果图
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叁·贴心
物业管理服务优质、高效
很多超小型社区因为物业盈利问题，物业管理品质标准定的相对比较低。而超大型社区，因为人口众多，人群层次不一，常出现众口难调，难以协调的问题，物业管理难度高。
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展厅地址：中梁壹品城市展厅（平阳银泰城星巴克旁中梁壹品城市展厅）
VIP：0577-6358 9999