2019年的温州，已迈入了轻轨时代！对于城市而言，这是发展的见证；对居者而言，这是入手的最佳时机！
都说“地铁一响，黄金万两！”，轨道交通，是繁华的指引列车，更是周边物业的价值引擎！
轨道交通对物业价值增幅的影响，也有一定的时间规律。轨道开始动工修建和线路开通的两个时间段内，站点设置地段的地铁房价格将有大的增幅。但线路的初步通车时段，是物业价值增幅的最高峰值。
2019年，M2线定点科技城站，与S1线交汇于此，这里将成为名副其实的价值高地！
防忽悠！什么是真正的轨交物业
关于什么是“轨交房”，业内有一套评判标准。一般来说，根据距离地轨交点步行时间、离轻轨口距离的不同，可分如下几种轨交物业：
辨别一个楼盘是否轨交房的唯一依据就是其对最近站点的相对可达性优劣。这种相对可达性衡量标准是时间，因为对日常出行来说，时空是其发生的根本环境和构成元素。那真正的轨交物业，究竟能给我们的生活带来哪些变化呢？
01加速价值轨交促使物业价值“升”不可测
“城市轨交的开通是提升沿线物业的直接因素。”美国的费城，在地铁开通后，附近房产价值增长7%，土地价值上升了6.4%；香港的地铁物业，在地铁开通后平均升值50%；北京，地铁开通的周边物业，价格平均高于同片区、同等素质物业30%；而对于温州而言，S1线已经开通，未来还有M2线加持，必将带来双倍的价值提升。数据来源：新华网文章《为什么要选择地铁上盖物业？这些数据告诉你》
▲纽约地铁车站，图片来源于网络
据分析，轨交物业的升值分三个阶段：规划期间缓慢上涨，开工阶段上涨幅度增大，开通之后上涨幅度最大，但是上涨到一定幅度之后又会进入到稳步上涨的区间。而温州刚刚迈入轻轨时代，无疑是轨交物业的最佳入手时机！
随着M2线起始站定点科技城站，科技城站已然成为了名副其实的枢纽站和快速链接市区的桥头堡。
02加速发展轨交促成城市新中芯的形成
“纵观世界的顶级发达城市，无一不是轨道交通的枢纽所在地。”仅东京的新宿站，就拥有几百条线路的穿插，设有178个出口；纽约作为美国最大的城市，亦拥有全球最发达的轨交系统；而北上广深也可称作国内轨交建设领先者，可见轨道交通，对于促进城市的发展，拥有不容忽视的功劳。
▲轻轨意向图，图片来源于网络
由于轨道交通的高效、准时、直达，带动了沿线的物流、土地资源的充分利用，高效运转，盘活了沿线的人和资源的充分流转。
渐渐的，轨道交通口1000米范围内的地方会慢慢热闹起来，最后慢慢形成商业区，特别是有几条轨交线路交汇的位置，则有很大的可能性形成超大型商业圈，继而形成新中芯，这在深圳、香港、东京等大城市都是非常普遍的。
在温州城市版图拓展中，首条轻轨S1线与未来的M2线，皆交汇于科技城站，而政府的规划指向，更像一针“强心剂”，科技城站的浙南科技城是温州重点强化部署的高新区，是温州未来发展的强劲引擎。
▲区位示意图
双重优势的叠加，赋予了科技城站不可预估的发展潜力。未来随着M线等市域大型交通设施的投用，“十三五”杭温高铁以及高铁东站机场边的落户，这里将成为一块磁铁，将四面八方的人气和产业聚拢到这儿，温州的东部中心城区大格局将呼之欲出。
03加速出行双轨促进时间的高效利用
“交通的发达与否，对于城市和居住者而言代表着时间成本。”以"首堵"北京为例，2016年新开通一条地铁，就节省了大量时间成本。刚进入轨道交通出行时代的杭州，也早已显现出了出行的提速：55%的受访者认为，地铁出行减少了10-30分钟的时间成本。在堵车几率和行驶速度的悬殊差距下，轨道交通出行优势明显。数据来源：杭州市综合交通研究中心《二号线西北段开通的交通影响分析评估报告》
▲S1线路图，图片来源于网络
轨道交通“把城市拉长，将时间缩短”，让时间更高效，让生活更便捷，城市进入便捷高速的“地铁时代”。
据了解，S1动车组设计时速120-140公里，跟普通地铁60-80公里的时速相比，速度几乎是快了一倍，也就是说，比起普通的地铁，S1线将带来的加速亦是加倍的。
据实验，从惠民路站到瑶溪站，S1列车共用时约17分钟，驾车行驶预计半小时（高峰期除外）。温州轻轨的出现，将彻底改变温州的出行模式，成为高效率和高性价比的出行首选。
▲M2线路图，最终方案以批复为准
轻轨S1正式开通，温州正式迈入轻轨时代。TOD国际新城所在的科技城站，是M2的起点站，是S1和M2的交汇站。M2沿瓯江南岸黄金线走过，S1线从城区腹地穿过。
S1和M2串起了城市西部、市中心区、空港和未来的温州东站（规划中），伸向东海的瓯江口和洞头，换言之，未来的科技城站将成为温州东片一大交通枢纽转换点。至此，轻松即可通达全城。
▲项目鸟瞰示意图
TOD国际新城，约42万方国际前沿住区，以复合TOD生活模式，在展示未来前沿生活方式的同时，带动浙南科技城的区域价值，使之成为引领城东晋升城市新中心的蓬勃之力。项目咫尺轨交S1线，建筑面积约109-130㎡装修华宅，3月劲销218套，臻稀户型持续热销中！
▲130㎡户型图
▲109㎡户型图
S1轻轨体验官全城召集即日起凭S1线乘车记录到访TOD国际新城示范区即送联名纪念卡（数量有限，先到先得）
2019年的温州，已迈入了轻轨时代！对于城市而言，这是发展的见证；对居者而言，这是入手的最佳时机！
都说“地铁一响，黄金万两！”，轨道交通，是繁华的指引列车，更是周边物业的价值引擎！
轨道交通对物业价值增幅的影响，也有一定的时间规律。轨道开始动工修建和线路开通的两个时间段内，站点设置地段的地铁房价格将有大的增幅。但线路的初步通车时段，是物业价值增幅的最高峰值。
2019年，M2线定点科技城站，与S1线交汇于此，这里将成为名副其实的价值高地！
防忽悠！什么是真正的轨交物业
关于什么是“轨交房”，业内有一套评判标准。一般来说，根据距离地轨交点步行时间、离轻轨口距离的不同，可分如下几种轨交物业：
辨别一个楼盘是否轨交房的唯一依据就是其对最近站点的相对可达性优劣。这种相对可达性衡量标准是时间，因为对日常出行来说，时空是其发生的根本环境和构成元素。
那真正的轨交物业，究竟能给我们的生活带来哪些变化呢？
01
加速价值
轨交促使物业价值“升”不可测
“城市轨交的开通是提升沿线物业的直接因素。”
美国的费城，在地铁开通后，
附近房产价值增长7%，土地价值上升了6.4%；
香港的地铁物业，
在地铁开通后平均升值50%；
北京，地铁开通的周边物业，
价格平均高于同片区、同等素质物业30%；
而对于温州而言，
S1线已经开通，未来还有M2线加持，
必将带来双倍的价值提升。
数据来源：新华网文章
《为什么要选择地铁上盖物业？这些数据告诉你》
▲纽约地铁车站，图片来源于网络
据分析，轨交物业的升值分三个阶段：规划期间缓慢上涨，开工阶段上涨幅度增大，开通之后上涨幅度最大，但是上涨到一定幅度之后又会进入到稳步上涨的区间。而温州刚刚迈入轻轨时代，无疑是轨交物业的最佳入手时机！
随着M2线起始站定点科技城站，科技城站已然成为了名副其实的枢纽站和快速链接市区的桥头堡。
02
加速发展
轨交促成城市新中芯的形成
“纵观世界的顶级发达城市，
无一不是轨道交通的枢纽所在地。”
仅东京的新宿站，
就拥有几百条线路的穿插，设有178个出口；
纽约作为美国最大的城市，
亦拥有全球最发达的轨交系统；
而北上广深也可称作国内轨交建设领先者，
可见轨道交通，对于促进城市的发展，
拥有不容忽视的功劳。
▲轻轨意向图，图片来源于网络
由于轨道交通的高效、准时、直达，带动了沿线的物流、土地资源的充分利用，高效运转，盘活了沿线的人和资源的充分流转。
渐渐的，轨道交通口1000米范围内的地方会慢慢热闹起来，最后慢慢形成商业区，特别是有几条轨交线路交汇的位置，则有很大的可能性形成超大型商业圈，继而形成新中芯，这在深圳、香港、东京等大城市都是非常普遍的。
在温州城市版图拓展中，首条轻轨S1线与未来的M2线，皆交汇于科技城站，而政府的规划指向，更像一针“强心剂”，科技城站的浙南科技城是温州重点强化部署的高新区，是温州未来发展的强劲引擎。
▲区位示意图
双重优势的叠加，赋予了科技城站不可预估的发展潜力。未来随着M线等市域大型交通设施的投用，“十三五”杭温高铁以及高铁东站机场边的落户，这里将成为一块磁铁，将四面八方的人气和产业聚拢到这儿，温州的东部中心城区大格局将呼之欲出。
03
加速出行
双轨促进时间的高效利用
“交通的发达与否，
对于城市和居住者而言代表着时间成本。”
以"首堵"北京为例，
2016年新开通一条地铁，
就节省了大量时间成本。
刚进入轨道交通出行时代的杭州，
也早已显现出了出行的提速：
55%的受访者认为，
地铁出行减少了10-30分钟的时间成本。
在堵车几率和行驶速度的悬殊差距下，
轨道交通出行优势明显。
数据来源：
杭州市综合交通研究中心
《二号线西北段开通的交通影响分析评估报告》
▲S1线路图，图片来源于网络
轨道交通“把城市拉长，将时间缩短”，让时间更高效，让生活更便捷，城市进入便捷高速的“地铁时代”。
据了解，S1动车组设计时速120-140公里，跟普通地铁60-80公里的时速相比，速度几乎是快了一倍，也就是说，比起普通的地铁，S1线将带来的加速亦是加倍的。
据实验，从惠民路站到瑶溪站，S1列车共用时约17分钟，驾车行驶预计半小时（高峰期除外）。温州轻轨的出现，将彻底改变温州的出行模式，成为高效率和高性价比的出行首选。
▲M2线路图，最终方案以批复为准
轻轨S1正式开通，温州正式迈入轻轨时代。TOD国际新城所在的科技城站，是M2的起点站，是S1和M2的交汇站。M2沿瓯江南岸黄金线走过，S1线从城区腹地穿过。
S1和M2串起了城市西部、市中心区、空港和未来的温州东站（规划中），伸向东海的瓯江口和洞头，换言之，未来的科技城站将成为温州东片一大交通枢纽转换点。至此，轻松即可通达全城。
▲项目鸟瞰示意图
TOD国际新城，约42万方国际前沿住区，以复合TOD生活模式，在展示未来前沿生活方式的同时，带动浙南科技城的区域价值，使之成为引领城东晋升城市新中心的蓬勃之力。
项目咫尺轨交S1线，建筑面积约109-130㎡装修华宅，3月劲销218套，臻稀户型持续热销中！
▲130㎡户型图
▲109㎡户型图
S1轻轨体验官全城召集
即日起凭S1线乘车记录
到访TOD国际新城示范区
即送联名纪念卡
（数量有限，先到先得）