在限购全面放开及央行信贷政策利好之下，政策叠加效应不断显现，压抑已久的温州楼市出现反弹。许多刚性需求及改善型置业群体纷纷加入购房行列，使得近期市场回暖态势明显，各大新盘客流量及成交量明显上升。
过去的“金九银十”温州楼市看点颇多，其中最值得关注的是限贷政策的放松，大大提升了楼市信心和交易量的放大。而后续贷款政策是否会细化，利率将如何变化等问题，也成为老百姓关注的热点。
前两月也是商业地产的集中上市期。我市有包括港龙商业广场、温州大象城、温州机电城等项目，以及郊县均有商业或综合体项目推出。可以预计，未来商业地产将成为消费者、购买的主流业种之一。
除此以外，10月份鹿城区邻里组团住宅地块的出让，也是一大亮点。作为鹿城区房价不高，规模较大又是低密度又是山坡地的试开发以及试点，邻里组团在未来将会有更多的看点，也满载着更多楼市的期待。而对于一些有养生和其他休闲度假需求的消费客群而言，也多了另一项购房置业的选择。
从近期的一二手房市场的表现来看，楼市限购限贷政策的放开也让一直销售不畅的大户型存量房开始走动。是之前一直很长时间没有去化的，一些拼套设计的住宅楼盘，成交量开始明显上升。在这样的市场和政策环境下，未来开发商拿地的热情，以及市民对于楼市的信心都将会大大增加。因此，可以说在新政之后，无论是从市场层面、消费者层面，还是开发商层面、楼市的信心层面，都有了一个很大的提振。
楼市信心增强，出手购买置业的需求也会放大，是信贷政策的放松，让原来不具备贷款资格的改善性消费群体进入市场。因此，可以预计，四季度楼市成交量有望延续9月、10月的态势，保持稳固放大。此外，后续楼市信贷政策有望陆续落地，包括银行会针对利率优惠出台一些细化的政策。也有可能如媒体传言的一样，会有一些后续的政策出台，比如说税费政策的放松等。实际上，国内已有不少城市率先放松住房公积金政策、实行税费补贴等。
在限购全面放开及央行信贷政策利好之下，政策叠加效应不断显现，压抑已久的温州楼市出现反弹。许多刚性需求及改善型置业群体纷纷加入购房行列，使得近期市场回暖态势明显，各大新盘客流量及成交量明显上升。
过去的“金九银十”温州楼市看点颇多，其中最值得关注的是限贷政策的放松，大大提升了楼市信心和交易量的放大。而后续贷款政策是否会细化，利率将如何变化等问题，也成为老百姓关注的热点。
前两月也是商业地产的集中上市期。我市有包括港龙商业广场、温州大象城、温州机电城等项目，以及郊县均有商业或综合体项目推出。可以预计，未来商业地产将成为消费者、购买的主流业种之一。
除此以外，10月份鹿城区邻里组团住宅地块的出让，也是一大亮点。作为鹿城区房价不高，规模较大又是低密度又是山坡地的试开发以及试点，邻里组团在未来将会有更多的看点，也满载着更多楼市的期待。而对于一些有养生和其他休闲度假需求的消费客群而言，也多了另一项购房置业的选择。
从近期的一二手房市场的表现来看，楼市限购限贷政策的放开也让一直销售不畅的大户型存量房开始走动。是之前一直很长时间没有去化的，一些拼套设计的住宅楼盘，成交量开始明显上升。在这样的市场和政策环境下，未来开发商拿地的热情，以及市民对于楼市的信心都将会大大增加。因此，可以说在新政之后，无论是从市场层面、消费者层面，还是开发商层面、楼市的信心层面，都有了一个很大的提振。
楼市信心增强，出手购买置业的需求也会放大，是信贷政策的放松，让原来不具备贷款资格的改善性消费群体进入市场。因此，可以预计，四季度楼市成交量有望延续9月、10月的态势，保持稳固放大。此外，后续楼市信贷政策有望陆续落地，包括银行会针对利率优惠出台一些细化的政策。也有可能如媒体传言的一样，会有一些后续的政策出台，比如说税费政策的放松等。实际上，国内已有不少城市率先放松住房公积金政策、实行税费补贴等。